Ihr neues Zuhause in Zwiesel – Ideal als Kapitalanlage mit Garage!

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer ansprechenden Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten. Sie genießen hier eine absolut ruhige und zugleich zentrale Lage in Zwiesel. Die professionelle Betreuung der Wohnanlage durch eine Hausverwaltung sichert eine ordentliche Instandhaltung und Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Auf circa 64,5 m² finden Singles, Paare oder Feriengäste ein ideales Domizil mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnanlage verfügt zusätzlich über einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Auf Wunsch der Mieterin können wir Ihnen leider keine weiteren Innenaufnahmen präsentieren.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist klar und funktional gestaltet: Ein helles Wohnzimmer (ca. 25,42 m²) mit direktem Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer (ca. 15,08 m²) sowie eine praktische Kochnische (ca. 4,85 m²). Die Kochnische ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich, ebenso wie das Badezimmer, dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand befindet. Das Badezimmer selbst verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC (ca. 1,78 m²) bietet zusätzlichen Komfort. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum (ca. 1,55 m²) und einen Vorraum (ca. 6,76 m²), der für Ordnung sorgt.

Aktuelle Rücklagen der Gemeinschaft: 28.000 €

Heizung: Fernwärme (Übergabestation 2023)

Energieausweis: Verbrauchsausweis D, 113 kWh/(m²a). Ausstellungsdatum: 03.09.2025. Gültig bis 02.09.2035.

Kaufpreis: 135.000 €

Käuferprovision: 3% zzgl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer.